Зарплата

Госпошлина за регистрацию права собственности: 2019 год

7 октября 2019
47
Средний балл: 0 из 5

Для регистрации права собственности потребуется пакет правильно составленных документов. А еще придется заплатить госпошлину за регистрацию права собственности. В 2019 году она имеет ряд особенностей, мы расскажем о них.

Государственная пошлина – это обязательная оплата за некоторые виды государственных услуг. Например, за выдачу справок, заверение копий документов, регистрационные действия. Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость тоже требуется уплата госпошлины.

Госпошлина за регистрацию права собственности: за какие объекты

Если речь идет о недвижимости, просто заключить договор купли-продажи нельзя. Учет прав собственности на недвижимость ведет государство. И оно должно признать нового собственника. То есть внести запись о нем в специальный реестр. Только после этого новый владелец становится полноправным собственником и может свободно распоряжаться приобретенным имуществом.

Вид сделки значения не имеет. Регистрации подлежит право собственности, возникшее в результате:

  • Купли-продажи,
  • Дарения,
  • Наследования,
  • Обмена,
  • Других сделок.

Обратите внимание: до 2016 года новый собственник получал свидетельство. Эта бумага и служила подтверждением права собственности. С 2016 года выдачу свидетельств прекратили. Вместо него теперь дают выписку из Росреестра. А действительна она только один день.

Регистрации подлежит право собственности на все объекты недвижимости:

  • Дома,
  • Квартиры,
  • Нежилые объекты,
  • Земельные участки,
  • Капитальные гаражи,
  • Офисные, торговые, складские, производственные здания или помещения,
  • Другие недвижимые объекты.

Статус владельца значения не имеет. Регистрации подлежит право собственности и юридических лиц, и физиков.

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности в 2019 году

Регистрация права собственности – это государственная услуга. Платить за нее должны все заявители. Но размер пошлины для физических и юридических лиц отличается:

  • Во многих случаях с физиков пошлина взимается в меньшем размере, чем с организаций,
  • Для физических лиц установлены льготы по оплате. Например, для малообеспеченных граждан, инвалидов и ветеранов.

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зафиксированы в ст.333.33 НК РФ. Таблицу по ставкам на 2019 год вы можете скачать по ссылке в начале статьи. Для регистрации права собственности на приобретенный недвижимый объект пошлина составляет:

  • Для физических лиц – 2 000 рублей,
  • Для юридических лиц – 22 000 рублей.

В таком же размере пошлина взимается при вступлении в право собственности. Например, при наследовании или после полной выплаты взносов в жилищный кооператив.

Если у одного объекта несколько собственников, размер пошлины будет зависеть от вида совместной собственности. Для регистрации общей совместной собственности пошлина составит:

Приобретенный объект

Размер пошлины

Дом, квартира, жилое или нежилое строение

2 000 рублей

Земельный участок для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного или дачного хозяйства

350 рублей

Размер пошлины делится поровну на всех собственников объекта недвижимости. Каждый собственник платит свою часть пошлины сам:

  • Со своими паспортными данными,
  • От своего имени.

Но если общую совместную собственность регистрируют супруги, то всю сумму может оплатить один из них.

Для регистрации общей долевой собственности действуют такие же ставки. Но каждый собственник платит сумму в зависимости от доли собственности. Всю сумму пошлины нужно умножить на размер своей доли в общей собственности. Примеры расчета приведены в таблице:

Кто покупатель

Что приобретено

Квартира, дом, другой объект недвижимости

Земельный участок для ведения личного хозяйства

Физическое лицо

Квартиру в долевую собственность приобрели три физлица, их доли равны 0,2, 0,3 и 0,5. Госпошлина составит:

  • Для первого покупателя – 2 000 * 0,2 = 400 руб.,
  • Для второго покупателя – 2 000 * 0,3 = 600 руб.,
  • Для третьего покупателя – 2 000 * 0,5 = 1 000 руб.

Земельный участок в долевую собственность приобрели три физлица, их доли равны 0,2, 0,3 и 0,5. Госпошлина составит:

  • Для первого покупателя – 350 * 0,2 = 70 руб.,
  • Для второго покупателя – 350 * 0,3 = 105 руб.,
  • Для третьего покупателя – 350  * 0,5 = 175 руб.

Юридическое лицо

Офис в долевую собственность приобрели три юрлица, их доли равны 0,2, 0,3 и 0,5. Госпошлина составит:

  • Для первого покупателя – 22 000 * 0,2 = 4 400 руб.,
  • Для второго покупателя – 22 000 * 0,3 = 6 600 руб.,
  • Для третьего покупателя – 22 000 * 0,5 = 11 000 руб.
---

Как заплатить госпошлину за регистрацию права собственности в 2019 году

Госпошлину за регистрацию права собственности можно оплатить до подачи документов в Росреестр или сразу после. Чиновники не вправе требовать квитанцию об оплате пошлины. Они не могут отказать в приеме документов по причине отсутствия квитанции. Поступление оплаты чиновники Росреестра увидят сами в специальной системе. Чтобы ускорить этот этап, заявитель может приложить квитанцию, но процедуру регистрации в любом случае начнут после поступления платежа. У заявителя есть три варианта:

  1. Оплатить госпошлину до подачи документов, но квитанцию не прилагать, поскольку чиновники все равно будут ждать платеж,
  2. Оплатить госпошлину до подачи документов и приложить квитанцию, чтобы помочь чиновникам Росреестра найти платеж быстрее,
  3. Оплатить пошлину сразу после подачи документов, поскольку квитанцию сдавать не требуется.

Документы на регистрацию права собственности можно подать непосредственно в Росреестр или в МФЦ. При этом пошлина перечисляется на разные КБК:

Документы подаются в Росреестр

Документы подаются в МФЦ

321 108 07020 01 1000 110

321 108 07020 01 8000 110

Платежные реквизиты удобнее всего скачать с официального сайта Росреестра 

Обратите внимание: в каждом регионе свои реквизиты для перечисления госпошлины за регистрацию права собственности.

Для перечисления госпошлины в Росреестр в 2019 году действуют следующие правила:

  • Если у объекта несколько собственников, каждый из них перечисляет платеж за себя, со своим паспортом и от своего имени,
  • Если один заявитель подает документы на несколько объектов, пошлину нужно платить за каждый из них отдельными платежками,
  • За детей до 14 лет пошлину платят родители со своим паспортом и от своего имени,
  • За подростков старше 14 лет платят родители, но по паспорту подростка и от его имени,
  • При регистрации права собственности на дом с земельным участком, пошлину платят двумя платежками.

Есть несколько разных способов перечислить платеж. Юридические лица обычно отправляют деньги со своего расчетного счета. Образцы платежных поручений можно взять на официальном сайте Росреестра. Скачать образцы можно скачать по ссылкам в начале нашей статьи.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2019

Физические лица могут выбрать один из способов:

  • Сделать перевод в кассе любого банка через операциониста,
  • Оплатить в банковском терминале,
  • Оплатить через интернет-банк.

Образцы квитанций для физлиц также можно взять с сайта Росреестра или скачать по ссылкам выше.

Обзор грядущих изменений

Эксперты журнала «Зарплата» рассказали о значимых изменения в работе бухгалтера в 2020 году.

К чему готовиться бухгалтеру в 2020 году

logo
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
… и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Зарплаты». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.