Имущественный налоговый вычет в 2017 году: изменения, разъяснения

10260
Расскажем, как получить имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения и разъяснения обсудим в статье.

Изменения законодательства, принятые в 2016 году, повлияют на получение имущественного вычета в 2017 году. К таким изменяющим документам относится, например, Закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Подробности о том, как получить имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения, разъяснения в статье.

См. также: Вычеты на детей по НДФЛ в 2017 году

Какие бывают имущественные вычеты

Прежде чем ответить на главный вопрос, как получить имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения, разъяснения, которые нас ждут, разберемся, что это такое и какие бывают вычеты.

Любой человек, который получает доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, может получить имущественный налоговый вычет. То есть доходы, которые облагаются налогом уменьшают на сумму вычета (ст. 210 НК РФ).

Виды имущественных вычетов перечислены в п. 1 ст. 220 НК РФ. Их условно можно разделить на две группы: на продажу имущества и на покупку. К вычетам на продажу имущества относятся вычеты:

  • на продажу имущества. Например, квартиры, земли или автомобиля.
  • на выкупную стоимость земельного участка и расположенного на нем жилья. Применяется, если имущество изымается государством.

К вычетам на покупку имущества относятся вычеты:

  • на покупку (строительство) имущества;
  • на проценты по займам (кредитам), связанным с покупкой (строительством) имущества.

Вычеты первой группы получают в налоговой инспекции, а второй группы – у работодателя или в ФНС на основании заявления (образец ниже).

См. также: Социальные налоговые вычеты по НДФЛ в 2017 году

Имущественный налоговый вычет в 2017 году: изменения, разъяснения

Последние изменения и разъяснения по имущественным вычетам в 2017 году

С видами вычетов разобрались, теперь обсудим имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения и разъяснения, которые были даны финансистами.

Изменения, которые введены Законом № 360-ФЗ, коснулись подтверждения права на имущественный вычет при покупке недвижимости.

Так, Налоговый кодекс обязывает предоставить, в частности, документы, которые подтверждают право собственности на объект. Еще в 2016 году такое право подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права.

В 2017 году право собственности на приобретенное имущество нужно будет подтверждать по-другому. При регистрации права после 15 июля 2016 года, право на имущественный вычет нужно будет подтверждать выпиской из ЕГРП. Такие разъяснения специалисты налоговой службы дали в письме от 24.08.2016 № БС-3-11/3879@.

Ограничения при получении имущественных вычетов

Что такое имущественный налоговый вычет в 2017 году, изменения, разъяснения обсудили. А с какой периодичностью можно получать имущественные вычеты? Ответ на этот вопрос зависит от вида вычета.

Так, количество вычетов на продажу имущества не ограничено. Вычет второй группы, то есть при покупке (строительстве) недвижимости можно получить один раз за всю жизнь.

Пример. Иванов С.С. в 2016 году продал автомобиль и в этом же году купил квартиру. Правом на получение имущественного вычета Иванов раньше не пользовался. Иванов вправе в 2017 году получить сразу два налоговых вычета – на продажу и на покупку.

Суммы имущественных налоговых вычетов ограничены максимальной суммой.

Для продажи имущества размер вычетов ограничен суммой 1 000 000 руб. или 250 000 руб. Этот размер зависит от вида имущества, которое человек продает.

На покупку недвижимости вычет составляет 2 000 000 руб. Причем если недвижимость приобретают супруги, то каждый из них имеет право на такой вычет.

Если на покупку имущества был взят кредит, по процентам можно получить вычет не более 3 000 000 руб.

См. также: Стандартные вычеты на детей по НДФЛ в 2017 году: до какой суммы применяются

Пример. Супруги Ивановы купили квартиру стоимостью 3 600 000. Ивановы работают по трудовому договору и получают доход, облагаемый по ставке 13%. Ранее Ивановы жилье не приобретали и вычеты на покупку имущества не получали. Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей. Так как стоимость квартиры меньше общей суммы вычетов, которую супруги могли бы получить, они распределили их между собой так:

Иванова А.А. получит имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.

Иванов С.С. получит имущественный вычет в размере 1 600 000 рублей. Неиспользованную часть вычета Иванов С.С. может перенести на другой объект. Например, если будет покупать земельный участок, сможет получить имущественный вычет в размере 400 000 рублей.

Еще один момент. При покупке имущества вычет можно переносить на следующий год если не хватило дохода, а при продаже имущества так делать нельзя.


Срочно из редакции!

Сегодня подписка на журнал всего за 9 999 руб. Подпишитесь по самой низкой цене этого года. Срок действия предложения ограничен. Подписаться >>>


Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Зарплатоведа. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка



© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Зарплата» –
Практический журнал для бухгалтеров о расчете зарплаты

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Зарплата». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54794 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль