Какие взносы с зарплаты сотрудников должно перечислять вновь созданное ТСЖ

526

Вопрос

С 1 января 2016 г создали ТСЖ многоквартирного дома. Набираем штат сотрудников для его обслуживания. Подскажите пожалуйста, какой размер отчислений и в какие фонды мы должны перечислять с зарплаты сотрудников?

Ответ

С зарплаты работников обычный работодатель начисляет и перечисляет:

— страховые пенсионные взносы в Пенсионный фонд по тарифу 22%; (п. 1 ч. 1.1 ст. 58.2 Федерального закона от 24.07.2009  №  212- ФЗ). В 2016 году Пенсионные взносы начисляют, пока облагаемый доход работника с начала года не достигнет 796 000 руб. (п. 1 постановления Правительства РФ от 26.11.2015 № 1265). Далее с суммы превышения страховые взносы в ПФР начисляют по тарифу 10% (п. 1 ч. 1.1 ст. 58.2 Федерального закона от 24.07.2009  №  212- ФЗ);

— страховые медицинские взносы в Федеральный фонд медицинского страхования по тарифу 5,1% (п.3 ч. 1.1 ст. 58.2 Федерального закона от    24.07.2009 № 212- ФЗ) без ограничения облагаемой базы;

— страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в Фонд социального страхования России по тарифу 2,9% (п. 2 ч. 1.1. ст. Федерального закона от 24.07.2009  № 212- ФЗ). В 2016 году взносы начисляют, пока облагаемый доход работника с начала года не достигнет 718 000 руб. (п. 1 постановления Правительства РФ от 26.11.2015 № 1265);

— страховые взносы от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в Фонд социального страхования России (п. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.98 №125-ФЗ) без ограничения облагаемой базы. Тариф устанавливает ФСС РФ в зависимости от класса профессионального риска. Он определяется по виду деятельности.

В этом перечислении приведены общие тарифы страховых взносов без учета льгот, которые, возможно, будет иметь ваше ТСЖ.

Для страхователей, применяющих упрощенную систему налогообложения, предусмотрены льготы, в частности, для страхователей на УСН с основным видом деятельности  «управление недвижимым имуществом» (код ОКВЭД 70.32), включая «управление эксплуатацией жилого фонда (код ОКВЭД 70.32.1). Льгота предусмотрена подпунктом «я.2» пункта 8 части 1 статьи 58 Федерального закона от 24.07.2009  № 212- ФЗ.  Такие страхователи в 2016 году могут применять пониженные тарифы страховых взносов (ч. 3.4 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009  № 212- ФЗ):

—20% — для пенсионных взносов без уплаты взносов по тарифу 10% после достижения облагаемой базы предельной величины 796 000 руб.

—0% — для взносов на случай временной нетрудоспособности и в связи с травматизмом;

—0% — для медицинских взносов.

Чтобы начислять страховые взносы по пониженным тарифам недостаточно применять УСН. Необходимо, чтобы вид деятельности по коду ОКВЭД 70.32.1 был признан основным. Для этого доля дохода от реализации оказанных услуг по данному виду деятельности должна составлять не менее 70% в общем объеме доходов за отчетный период (ч. 1.4 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009  № 212- ФЗ).

Обязательные платежи собственников помещений ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги относятся к доходам от деятельности ТСЖ по управлению недвижимым имуществом.

Сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса. В течение года соотношение может изменяться. Если оно меньше 70%, ТСЖ утрачивает право применять льготу с начала года. Если больше 70%, пониженные взносы можно применить ко всем выплатам с начала года.

Пока у вновь созданного ТСЖ нет доходов,  нет возможности определить выполняется ли условие. Поэтому пока нужно применять общие тарифы страховых взносов.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Зарплатоведа. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Зарплата» –
Практический журнал для бухгалтеров о расчете зарплаты

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Зарплата». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54794 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

«Зарплата» — профессиональный ресурс для бухгалтера. Только пользователи с регистрацией могут пользоваться сайтом. Вам будут доступны:

  • Статьи от ведущих экспертов для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости по НДФЛ, страховым взносам, пособиям и выплатам
  • Формы и образцы бухгалтерских и кадровых документов
  • Справочник платежек, генератор КБК и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль