Вычет по НДФЛ при покупке квартиры в рассрочку

17 ноября 2014 2195
Налоговые инспекторы согласились с Минфином России, что при покупке жилья в рассрочку имущественный вычет можно получать по мере выплаты долга. Этому вопросу посвящено письмо ФНС России от 12.11.2014 № БС-4-11/23354@.
Налоговые инспекторы согласились с Минфином России, что при покупке жилья в рассрочку имущественный вычет можно получать по мере выплаты долга. Этому вопросу посвящено письмо ФНС России от 12.11.2014 № БС-4-11/23354@.
Порядок предоставления имущественного вычета в размере расходов по покупке имущества с рассрочкой уплаты его стоимости зависит от того, в каком периоде было оформлено право собственности на имущество - до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ или после, то есть до 1 января 2014 года или позже.
Если право собственности работник оформил до 2014 года, то согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ вычет можно получить в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них. При этом право на вычет возникает в том налоговом периоде, когда работник представил договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие его право собственности на квартиру (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в редакции, действовавшей до 2014 года). Кроме того, имущественный вычет предоставляется на основании платежных документов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Важно, что заявляя вычет, работник фактически реализует свое право на него. Возможность корректировки его размера, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2014 года) не предусмотрено.
Если право собственности работник оформил после 2014 года, то размер вычета ограничивается суммой 2 млн рублей (подп. 1 п. 3 ст. 220, п. 3 ст. 210 НК РФ). Причем в случае покупки жилья в рассрочку работник, имеющий неиспользованный остаток имущественного вычета вправе учитывать суммы ежегодных платежей за жилье в рассрочку, отражая их в налоговых декларациях. К 3 НДФЛ надо приложить платежные документы о том, что расходы работник понес именно в этом налоговом периоде. В то же время в силу пункта 5 статьи 93 НК РФ не нужно повторно сдавать копии документов, подтверждающих право на имущественный вычет, если ранее их уже представляли в налоговый орган.
В Школе Зарплатоведа прослушайте лекции и пройдите тесты по имущественным вычетам профессионального аудитора. А в ближайшее время мы опубликуем спецкурс по налоговым вычетам по НДФЛ специалиста Минфина. Чтобы не пропустить обновления, бесплатно зарегистрируйтесь в Школе Зарплатоведа прямо сейчас за 2 минуты

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Зарплатоведа. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы считаете аванс по заработной плате?

  • 40% от оклада 34.65%
  • 50% от оклада 19.3%
  • Определяем фактическую зарплату за первую половину месяца 33.86%
  • 43,5% процента от оклада 2.93%
  • другим способом 9.26%
Другие опросы

Рассылка



© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Зарплата» –
Практический журнал для бухгалтеров о расчете зарплаты

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Зарплата». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54794 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Зарплата» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 5 751 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений на 2017 год.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Зарплата» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по расчету зарплаты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль