Когда налогоплательщик может воспользоваться имущественным вычетом

28 апреля 2011 310
Право на получение имущественного налогового вычета имеют налогоплательщики, доходы которых облагаются НДФЛ по ставке 13%. На это обратили внимание специалисты УФНС России по Белгородской области.

Налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них, в размере фактически произведенных расходов.

Также налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам (целевым займам), полученным от кредитных и иных организаций и израсходованным на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них.

Каков размер имущественного вычета?

Размер указанного вычета не может превышать 2 млн руб. (распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 ).

Что относят к расходам на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли ( долей)?

— расходы на разработку проектно – сметной документации;

— приобретение строительных и отделочных материалов;

— приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

— расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснобжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Что включается в расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей)?

— расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или права на квартиру, комнату в строящемся доме;

— отделочных материалов;

— на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Принятие к вычету расходов на достройку или отделку или отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно только в том случае, если в договоре указано приобретение незавершенного строительством жилого дома, квартиры.

Если приобретен недостроенный дом, можно ли получит вычет?

Возможно, если у налогоплательщика есть свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее право собственности на жилой дом или долю в нем.

Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик должен иметь следующие документы:

— заполненную декларацию по форме 3- НДФЛ за истекший год;

— справки с места работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за год (форма 2- НДФЛ);

— при строительстве или приобретении дома или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю в нем;

— при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или право на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них)

— платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходом (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Как будет определяться размер вычета, если имущество приобретено в общую совместную собственность?

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами по письменному заявлению. Право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в совместную собственность имеет любой из супругов по их выбору независимо от того, кто из них является стороной договора на приобретение квартиры, а также на чье имя оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением.

В каких случаях налогоплательщик не может (не имеет право) получить имущественный налоговый вычет?

Если расходы на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли(долей) в них налогоплательщик оплачивает за счет средств:

— работодателей или иных лиц;

— средств материнского (семейного) капитала;

— за счет выплат, предоставленных их федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Налогоплательщик не может воспользоваться имущественным вычетом, если сделка купли продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершалась между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ.

Подробнее о том, как воспользоваться имущественным налоговым вычетом, читайте в ближайших номерах журнала.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Зарплатоведа. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы считаете аванс по заработной плате?

  • 40% от оклада 34.65%
  • 50% от оклада 19.3%
  • Определяем фактическую зарплату за первую половину месяца 33.86%
  • 43,5% процента от оклада 2.93%
  • другим способом 9.26%
Другие опросы

Рассылка



Вас заинтересует

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Зарплата» –
Практический журнал для бухгалтеров о расчете зарплаты

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Зарплата». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54794 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Зарплата» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 5 751 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений на 2017 год.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Зарплата» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по расчету зарплаты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль